Pagrindinis interjerusĮdomi pasaka, kaip nekilnojamojo turto agentai atėjo valdyti Britanijos nekilnojamojo turto rinkos

Įdomi pasaka, kaip nekilnojamojo turto agentai atėjo valdyti Britanijos nekilnojamojo turto rinkos

Kreditas: „Getty Images“ / „Popperfoto Creative“
  • Populiariausia istorija

Nuo ponų ūkininkų iki nacistinio vyno aukcionų pardavėjų Roderickas Easdale'as atsekė britų nekilnojamojo turto agentų gimimą.

Kažkada nekilnojamojo turto agentų nebuvo. Kadangi taip pat nebuvo mobiliųjų telefonų ar labdaros parduotuvių, gerumas žino, kuo jas turėjo užpildyti gatvės - neva mėsininkai, kepėjai ir žvakidžių gamintojai.

Arba bent jau nebuvo nekilnojamojo turto agentų, kaip mes juos dabar žinome, kalbant apie firmas, kurių pagrindinė veikla yra namų ir butų pardavimas. Net profesionali vidurinė klasė buvo linkusi nuomotis, o ne turėti savo namus. Tie, kurie turėjo namus, greičiausiai juos paveldėjo.

Ankstesniems nekilnojamojo turto agentams namų pardavimas buvo jų pagrindinio verslo, kuris dažnai buvo apžiūrimas ir vykdomas aukcionuose, atšaka. Herbertas Jacksonas-Stopsas (g. 1884 m.) Kas savaitę rengė gyvulių aukcionus Towesteryje, Northamptonshire. Alfredas Savillis (g. 1829 m.) Buvo matininkas ir aukcionų vykdytojas, o Knightas Frankas ir Rutley (estas 1896 m.), Kaip tuomet, buvo vertinimo, matavimo ir aukcionų verslas.

Didžiosios Britanijos gyventojų skaičius XIX amžiuje išaugo tris kartus, o tai paskatino didžiulį būsto plėtrą, o besiplečiančios statybų draugijos pasiūlė daugiau žmonių kelią į namų valdą. Šiuo laikotarpiu buvo suformuota daugybė mūsų geriausiai žinomų nekilnojamojo turto agentūrų. Vis dėlto tik maždaug penktadalis namų buvo savininkų užimami prasidėjus Pirmajam pasauliniam karui. Nuoma iš sausumos klasės vis dar buvo norma.

Štruttų šeima buvo šios klasės. Pelnas iš jos vandens malūnų Esekse buvo panaudotas žemės pirkimui, kurią didžiąją dalį pinigų palikta ūkininkams nuomininkams. 1880-ųjų žemės ūkio nuosmukis daugelį nuomininkų išstūmė iš verslo. Johnas Strutthas, 3-asis baronas Rayleigh'as, šeimos galva, buvo fizikas, tačiau vienas iš jo brolių Edwardas Struttas buvo entuziastingas ūkininkas, todėl bendradarbiaudami jie ūkininkavo šią laisvą žemę „Lord Rayleigh's Farms“ vardu.

Kadangi Štrutas buvo novatoriškas ūkininkas, kiti žemės savininkai, matydami jo sėkmę, paprašė jo valdyti ir jų žemę. Pirmojo pasaulinio karo metais jis buvo paskirtas vyriausiuoju vyriausybės patarėju žemės ūkio klausimais, kuris buvo atsakingas už pagalbą didinant maisto produktų gamybą, ir 1917 m. Buvo paskirtas garbės kompanionu.

1885 m. Strutt pakvietė kaimyninės šeimos sūnų Charlesą Parkerį kartu su juo užmegzti verslą pavadinimu Strutt & Parker.

Alfredas Savilis 1855 m. Įkūrė „Savill & Son“, o po mirties 1905 m. Jo sūnūs tęsė įmonės veiklą. Per kelias savaites po 1914 m. Prasidėjusio karo karo tarnyba paskyrė Edwiną Savilą, kuris įvertins kompensaciją žemės savininkams už nuostolius ir žalą jų žemei. Alfredo anūkas seras Ericas Savillis, užsakomasis matininkas, valdė Vindzoras Didįjį parką ir sukūrė „Savill Garden“.

Kaip pavyzdį pasakoja Winkwortho istorija, nekilnojamojo turto agentai tradiciškai buvo šeimos verslas. 1835 m. Įkurtas Henrikas Winkworthas, jis liko šeimoje iki 1974 m., Kai Simonas Agace'as nusipirko ir valdė verslą.

„Maždaug penktadalio„ Winkworth “biurų franšizės komandos turi šeimos elementą“, - sako p. Agace. „Tai apima vyro ir žmonos komandas, tėvų ir sūnaus / dukters komandas ir seserų komandas.“

Vienas iš būdų firmai užmegzti verslą yra užmegzti ryšiai, todėl Jackson-Stops padėjo įtvirtinti savo reputaciją. Herbertas Jacksonas-Stopsas 1918 m. Perkėlė savo verslą į Northamptoną ir susidraugavo su Kinloss magistru, kuris gyveno Stowe namuose. Kai 1921 m. Buvo parduotas „Stowe“, Jacksono Stopso buvo paprašyta parduoti 19 dienų namą ir jo turinį.

Jis tai padarė su įvairiomis emocijomis, rašydamas pardavimo katalogo įžangoje: „Su didžiuliu apgailestavimu aukciono vedėjas užrašo pardavimo katalogo atidarymo eilutes, kurios amžiams gali sunaikinti istorinio Stovo šlovę, ir pasiskirstyti į „Dangaus vėjai“ nuostabia jo kolekcija palieka prisiminimus apie erdvią praeitį.

Kitas išpardavimas, kuris galėjo sukelti įvairių reakcijų tiems, kuriems tai patikėta, buvo tai, kad Knightas Frankas 1945 m. Pardavė Vokietijos ambasadą Londone. Kai kurie daiktai jau buvo atiduoti Imperijos karo muziejui ir kitoms institucijoms; Užsienio reikalų ministerija svarstė galimybę naudoti baldus savo pastatuose, prieš tai nusprendusi, kad dauguma jų yra „per daug germaniški“, ir taip pat ištyrė, ar ji galėtų pakartotinai panaudoti sidabrą, pašalindama svastikas ir pakeisdama vainikus savo vietoje.

Siuntose buvo 924 buteliai vyno, šunų krepšys ir 20 nacių vėliavų. Pirmąją aukciono dieną surinko 19 800 svarų sterlingų. Ambasados ​​kilimai surinko 7000 svarų sterlingų, o Hitlerio granito biustas, kurio pirmasis pasiūlymas buvo „dvi bobos“, kainavo 500 svarų sterlingų.

Riteris Frankas, įkurtas 1896 m., Likus metams iki „ Country Life“, netrukus suprato naujojo leidinio galimybes savo verslui - jo firminiai blankai netgi pareiškė, kad jis reklamuojasi „ Country Life“ .

Firma troško pirmojo žurnalo reklamos puslapio, tačiau sutartį turėjo „Walton & Lee“ - vieninteliai nekilnojamojo turto agentai, kurie reklamavosi pirmame numeryje. „Knight Frank“ atsakymas buvo paprastas: 1912 m. Jie nusipirko „Walton & Lee“ už 4000 svarų sterlingų „vien tam, kad užtikrintų aukščiausią poziciją pirmaujant„ Country Life “, kaip pripažįstama oficialioje bendrovės istorijoje.

Kaip, kada, kur Britanijos nekilnojamojo turto agentai

  • 1835 m. Henrikas Winkworthas pradeda savo nekilnojamojo turto agentūrą
  • 1855 m. Alfredas Savilis atidaro pirmąjį Alfredo Savill & Son biurą
  • 1885 m. Edwardas Struttas ir Charlesas Parkeris užmezga partnerystę
  • 1896 m. John Knight, Howardas Frankas ir Williamas Rutley pradeda verslą
  • 1897 m. Pradedamas „ Šalies gyvenimas“
  • 1909 m. William Rutley mirė nuo širdies smūgio
  • 1910 m. Herbertas Jacksonas-Stopsas įkūrė savo įmonę Towcesteryje
  • 1912 m. „ Walton & Lee“ perka Howardas Frankas
  • 1914 m. Howardas Frankas yra riteris
  • 1917 m. Edwardas Struttas tampa garbės kompanionu


Kategorija:
Kelionė į Paryžių: Kur valgyti, miegoti ir apsipirkti Šviesos mieste
Sodininkų išsigelbėjimas? „Jackdaw“ ugdo užburto „Box Moth“ vikšro skonį