Pagrindinis interjerusPuikiausi iki šiol parduoti 2018 m. - ir kaip jie rodo geros sveikatos sodybos rinką

Puikiausi iki šiol parduoti 2018 m. - ir kaip jie rodo geros sveikatos sodybos rinką

Senoji klebonija, West Woodhay Kreditas: Knight Frank / Savills
  • Populiariausia istorija

Penny Churchill apžvelgia iki šiol vykusį sodybos nekilnojamojo turto rinką ir nustato, kad pirkėjai streikuoja atšilus orams, o geriausi dvarai prilygsta ledo užpildams už prašomą kainą - o kartais ir dar daugiau.

Nors viena kregždė vasarą neduoda, poravimosi pora paprastai būna šviesesnių dienų pradžia. Tai įrodė buvusiam pirkimo agentui, kuriam tapo fondo valdytojas, Rupertui Bradstokui, kai jis nusprendė atidaryti savo elegantiškus vakarų Berkshire šeimos namus „The Old klebonija West Woodhay“ (nuotrauka viršuje) Šiaurės Wessex Downs AONB, į atvirą rinką „ Country Life“ karališkųjų vestuvių leidime gegužės 16 d.

Siūlyta orientacinė 7, 75 mln. Svarų kaina per jungtinius agentus Knightą Franką ir Savillsą. Klasikinė buvusi Gruzijos klebonija, įsikūrusi 14 arų gražių sodų ir žemės plote 2000 arų dydžio West Woodhay rūmų valdos pakraštyje, buvo prikabinta ryžtingas pirkėjas per kelias dienas už kainą, kuri, kaip gandai, „gerokai viršijo“ vadovą.

Pasak pardavėjų, būtent „Senoji klebonija“ buvo „neįtikėtinai privati ​​ir rami aplinka“, susijusi su nepaprastai lengvu privažiavimu į Londono centrą keliais ir geležinkeliu, ir paskatino juos nusipirkti namą 1996 m. - tuos pačius veiksnius, kurie, matyt, suvaidino didelę dalį naujojo savininko sprendimo pirkti.

Senoji klebonija prie West Woodhay

Lygiai taip pat greitai vykstantis scenarijus suveikė po mėnesio, kai riteris Frankas rado pasiruošusį pirkėją velionio sero Robino McAlpino idiliškam 278 arų Aylesfield namų dvarui, pastatytam riedėjimo metu Hempšyro kaime netoli Shaldeno, trys mylios nuo Altono, po jo paleidimo į rinkoje birželio pradžioje.

Jis buvo parduotas už beveik 11 milijonų svarų sterlingų orientacinę kainą - didžiausią kainą, kurią iki šiol sumokėjo už Hempšyro turtą šiais metais, sako Edas Cunninghamas iš Knight Frank, kurio gimtinė yra.

Baseinas sero Robino McAlpino idiliškame Aylesfield name

Šiuo metu privačiame rinkoje siūloma beveik 45% „Knight Franko“ portfelio, paprastai teikiama drakoniškomis konfidencialumo sąlygomis, o naujienos apie svarbiausius sandorius perkeliamos į visą pasaulį, tačiau, kai tai įvyksta, Jis neabejotinai padeda didinti tiek pirkėjų, tiek pardavėjų pasitikėjimą savimi - to, ko, deja, trūko vėlai, pripažįsta jis.

Jo nuomonei pritaria Crispin Holborow of Savills, kuris šiais laikais veikia beveik išimtinai retai naudojamoje privačioje srityje. Jis pripažįsta keleto neseniai įvykdytų didelių pardavimų, kurių jis negali aptarti dėl konfidencialumo, išvadą, tačiau tai, kai žodis galų gale pasklinda, „šiek tiek užpildys šią rinkos pabaigą“.

Aylesfield namas

Tuo tarpu saulės spinduliai stebuklingai taupė ir kitą didelės vertės turtą Šiaurės Wessex Downs AONB - įspūdinguose Soley namuose netoli Chiltono Foliato, keturių mylių į šiaurės vakarus nuo Hungerfordo, ant Viltšyro / Berksyro sienos.

Praėjusių metų rugsėjį „ Country Life “ rinkoje pristatytas įspūdingai autentiškas gruzinų stiliaus dvaras, kuriame buvo apie 116 akrų sodų, parko, miško, paklotų ir palatų žirgyno įrenginių, „siūlo daugiau nei 12, 5 mln. Svarų sterlingų“. reikėjo šiek tiek laiko, kad galėčiau pradėti prekiauti, tačiau labai gerai pardavė už orientacinę kainą, kai rinka pagaliau atšilo “, - atskleidžia p. Holborow.

Soley namas netoli Chilton Foliat

Neįprasta, kad kaimyninis Cotswoldsas šiais metais dar nesukūrė žvaigždės dvaro - bent jau tokio, apie kurį girdėjome, nors Luke'as Morganas iš „Strutt & Parker“ matė daugiau nekilnojamojo turto į atvirą rinką patekus saulei, kurie žiemą buvo siūlomi privačiai.

„Žmonės, kuriems nereikia parduoti savo didelių sodybų, dažniausiai delsia laukti, bet kai tik lapai yra ant medžių, sodai žydi ir nuotraukos staiga išlindo iš puslapio, jie mano, kad atėjo laikas eiti į viešumą ! “, - linksmai sako jis.

Įsigijęs ginklą su paleidimu į rinką prieš Velykas už orientacinę 2, 25 mln. Svarų kainą iš II klasės „The Grey House“ sąrašo „The Grey House“ Žemutiniame mieste, netoli Turkdeano, Cotswolds centre, jis mielai pamatė savo teorija buvo paneigta, kai žavus, šešių miegamųjų, Cotswold mūrinis šeimos namas, pastatytas 2¾ arų soduose, teniso korte ir prieangyje, kelioms dienoms - ir daugiau nei vadovas - buvo pasiūlytas prieš pat pavasario skubėjimą.

Pilkasis namas Žemutiniame taške

„Lėtai prasidėjus metams, kai orai visus metus apėmė visuotinę depresiją, vėlyva pavasario saulė išleido Cotswolds mieste pirkėjus, didesnę dalį vietinių nuolatinių gyventojų, o ne pirkėjų iš Londono, kuriuos galbūt atgraso svyruojantis žyminis mokestis ypač brangesniems namams ir ypač antriems namams “, - sako Davidas Froggattas iš Džeksono stovyklų Chipping Campden mieste.

Jis nurodo pavyzdį apie Eddono namą - puikų, II klasės, XVII amžiaus namą, kuriame yra nuobodus ir 6, 5 arų sodas bei padėkliukai Darlingscott mieste, dviejų mylių atstumu nuo Shipston-on-Stour, kuris patraukė „ryškų susidomėjimą“ orientacine kaina. 1, 95 milijono svarų sterlingų ir dabar siūlomas vietiniam pirkėjui.

Nekaltas „Saintbury Grounds“ ūkis Saintbury mieste, Glosteršyre, kurį sudaro originalus XVII a. Cotswoldo akmens namas ir tvartai, pastaraisiais metais buvo labai rekonstruotas ir pastatytas apie 38 ha žemės ir soduose, esančiuose Cotswoldo atodangos bazėje, buvo pradėtas statyti. atviroje rinkoje per Velykas už 3, 5 mln. svarų ir vėl rado vietos pirkėją.

Šiuo atveju p. Froggatt praneša apie „šiek tiek didesnį susidomėjimą Londonu, galbūt dėl ​​to, kad turtas yra mišriai naudojamas gyvenamosiose, žemės ūkio ir verslo srityse, o tai galėjo padėti smarkiai sumažinti SDLT atsakomybę, o tai naudinga antrųjų namų rinkai“.

Atsargiai tariant visuose sodybos rinkos lygiuose, blizgiausi obuoliai vis dar krenta arti medžio - ypač pačiame viršutiniame gale, kurį šiuo metu dominuoja užjūrio pirkėjai, kurie retai žvelgia į daugiau nei vienas prieš vieną ir vienas. Pusvalandžio kelionė iš Londono.

Jamesas Mackenzie iš „Strutt & Parker“ švenčia neseniai parduotą keletą didelės vertės nekilnojamojo turto objektų, įskaitant rugpjūčio mėn. „Woodmancote“ vietą netoli Henfieldo Vakarų Sasekse, „išskirtinę ir istorinę sodybą šlovingoje ežero pakrantėje ir parke“. kuris surado pirkėją, kurio orientacinė kaina buvo 7, 95 mln. svarų.

„Woodmancote“ (Nuotrauka: Andy Scott / Strutt ir Parker)

Kategorija:
Kennethas Grahame'as ir tikroji „Vėjo gluosniuose“ prasmė
Puikus Roberto Bruce'o užmiesčio namas su biliardo sale, teniso aikštynais ir jojimo galimybėmis, kurios nėra tikėtinos