Pagrindinis interjerusKaip pasipuošti turtą, kad jis būtų greitai nuomojamas už geriausią kainą

Kaip pasipuošti turtą, kad jis būtų greitai nuomojamas už geriausią kainą

Kreditas: Išmanus butas / butas (Alamy)
  • Populiariausia istorija

Kaip paaiškina Molly Biddell, šiek tiek laiko ir pastangų, praleistų pristatant savo nuomojamą turtą, gali sumokėti didžiulius dividendus.

Suradę geriausią būdą, kaip aprūpinti savo turtą, galite žymiai padidinti jo patrauklumą ir tikrai priversti jį spindėti būsimiems nuomininkams.

Kalbėjomės su ekspertais, įskaitant Susan Cohen, „Pastor Real Estate“ nuomos vadove, norėdami gauti jų patarimų - ir jų pasiūlymai jus nustebins. Puikiai apsirengę savo turtą, jo vertė gali padidėti iki 20%.

Tai skamba kaip didžiulė suma, kol nepradėsite galvoti apie prarają tarp netvarkingo buto su aštuntojo dešimtmečio žaliai žalios spalvos vonios kambariu ir to, kuris yra švarus, gražus ir neužterštas. Visi žinome, kad neturėtume vertinti knygų pagal viršelius, tačiau skoningam baldui, minkštiems rankšluosčiams, kabantiems iš vonios kambario bėgelio, ir koridoriuose sklindančiam žaviam kvapui sunku atsispirti. Šie patarimai paaiškina, kaip greitai ir už geriausią kainą išsinuomoti turtą.

Palaikykite asmeninį ryšį

Nepatenkite į spąstus, susijusius su persistengimo netvarka. Asmeniniai prisilietimai - net tokie paprasti dalykai kaip paveikslai, pagalvėlės ir mėtymai - labai pagerina turto išvaizdą.

Susan Cohen iš Pastor Real Estate pabrėžia veidrodžių ir meno kūrinių pakabinimo ant sienų ir klojamų stalų svarbą. Tačiau nesuklyskite iš proto - niekas nenori matyti jūsų brangių kelioninių atminimo daiktų, išdėstytų kiekviename kambaryje, ar visur matyti jūsų anūkų nuotraukų. Nušalinkite turtą, išlaikydami jį malonų ir patrauklų. „Namas turi atrodyti gyvenantis“, - sako Nigelas Mitchellas iš „Knight Frank“. „Žmonės nori, kad galėtų įsivaizduoti save ten gyvenantys“.

Paskutinis neužmirštuolės žvakių kvapas: Jo Malone veidas, kai klientai eina ir daro stebuklus. Šios paprastos detalės lemia skirtumą ir tikrai gali paveikti nuomos kainą. Dvarininkams šių nedidelių investicijų grąža visada nusveria išlaidas.

Laikykitės pasirodymų

Atsiradus poreikiui nuomininkams ir klestint konkurencijai, labai svarbu tinkamai prižiūrėti ir atnaujinti aukščiausios kokybės nekilnojamąjį turtą, išlaikyti tendenciją ir išlaikyti turto vertę. Įsitikinkite, kad sienos yra šviežiai dažytos, o baldai - gerai suderinti. Kartais pasenusį vonios kambarį ir virtuvę gali prireikti visiškai atnaujinti.

Tai gali atrodyti per daug, tačiau šiais laikais daugelis nuomininkų tikisi moderniausių įrengimų ir įrengimų - renovacija taip pat padidins jūsų turto vertę, taip pat padidins būsimų nuomininkų asortimentą ir skaičių.

Galvok už namo ribų

Niekada nepamirškite apie savo turto išorę - jis ne tik turėtų atrodyti gerai, tačiau visada rekomenduojama naudoti nedidelius priedus, tokius kaip baldai ir vazoniniai augalai kieme, terasoje ar balkone, ypač vasaros mėnesiais.

Jei to nepaisysite, tai gali būti pražūtinga, nes apaugęs sodas jausis kaip malūnėlis su apvaliomis nuomininkų sprandomis dar net nesikėlę. “Jei sodas atrodo nekontroliuojamas, jie ims įsivaizduoti, kad visą savo laisvą laiką dominuos. užlipdami ant jo “, - sako Nigelas Mitchelas. „Dažnai jie tiesiog nueis pėsčiomis.

Laikykitės atokiau nuo Magnolijos

Nors nėra specialios spalvų schemos, kuria turėtų vadovautis formuodami savo turtą, Susan Cohen rekomenduoja jums pasiūlyti stilių ir standartą, kuris patiktų daugumai būsimų nuomininkų - asmeninis skonis neturėtų turėti įtakos jūsų pasirinkimui, kai reikia papuošti nuomojamą turtą.

Bet tik įsitikinkite, kad jūsų neutralus stilius neleidžia magnolijai. Baldų stilius ir spalvų schemos bėgant metams labai pasikeitė, pasikeitė ir senieji standartiniai „neutraliai“. Jau nebėra standartinė magnolija - jums geriau tiktų su balta spalva.

Dabar yra puikus intelektualių, subtilių spalvų asortimentas - kiekviena iš jų sklandžiai susimaišo su baldais ir grindų dangomis. Norint sukurti efektą, gali būti pridedami skoningi ir santūrūs ryškesnių spalvų purslai, neįdedant nuolatinių spalvų, kurios kai kuriems nuomininkams gali nepatikti.

Laikykite jį modernų

Kad ir kaip viliojanti, gali būti, kad jūsų močiutės puoselėjama spintelė bus dedama į virtuvę kartu su atsarginiu Williamo Morriso tapetų vaidmeniu - ne. Tradicinės apdailos medžiagos yra mažiau reikalingos, nes daugiau nuomininkų nori modernios, neužterštos apdailos ir švarių linijų.

Markas fon Grundherris, „Benham & Reeves Residential Lettings“ direktorius, teigia, kad nelyginis suklestėjimas yra puikus: „Mes rekomenduojame, kad registratūroje ir galutiniame miegamajame būtų viena nudažyta ar tapetuota akcento siena, kad suteiktų interjero dizaino vaizdą“, - neseniai jis sakė „Telegraph“. . "Tai nėra brangu, tačiau daro butą išsiskiriantį."

Tvarkingi, švarūs namai yra laimingi namai

Nieko nėra mažiau patrauklaus nei dėmė, todėl įsitikinkite, kad visos lovos pagamintos iš geros kokybės, švarios, baltos spalvos skalbinių. Virtuvėje turėtų būti nesugadinti prietaisai; o vonios kambariai turėtų būti aprengti naujais putojančiais švariais rankšluosčiais. Galbūt verta sumokėti už aukščiausios kokybės valymo agentūrą, kad jūsų turtas būtų išpuoštas prieš pat ranką, užtikrinant, kad priemoka spindės.

Tada yra keturios mirtinos nuodėmės, atleidžiančios pirkėjus: naminių gyvūnėlių pašalinimas, tabakas, vaikai ir keptuvės. Nereikia apsimesti, kad neturite vaikų ar naminių gyvūnėlių, tačiau jei būsimi nuomininkai, važiuodami žaisliniais traukiniais ar užspringdami, atsisėdo į naminių gyvūnėlių plaukus, greičiausiai jie eis link išėjimo.

Uždekite

Prieš apsilankymą labai svarbu įjungti radiatorius, židinius ir žvakes, o svarbiausia - įjungti visus žibintus. Cohenas pataria neatidaryti langų, nebent jei yra vietos. Įsitikinimas, kad jūsų turtas pateikiamas kuo geresnėje šviesoje, iškart padidina jo patrauklumą .


Kategorija:
Mano mėgstamiausias paveikslas: Hartwigas Fischeris, Britų muziejaus direktorius
Geriausi „Country Life“ 2018 metų „Instagram“ įrašai: nuostabi gamta, įspūdinga architektūra ir vyrai raudonomis kelnėmis